Gastos Hipotecarios

Una reciente sentencia Tribunal de Justiciade la Unión Europea de 16 de Julio de 2020 dictamina que el 100% de los gastos hipotecarios excepto el impuesto AJD deberá ser asumido por los bancos, incluída la comisión de apertura, y devolver las cantidades cobradas a los consumidores. Los juzgados españoles ya han comenzado a condenar a los bancos a devolver el 100% de todos los gastos.

¿Qué son los gastos hipotecarios de un préstamo? 

Los gastos hipotecarios son todos los gastos asociados a la constitución de un préstamo hipotecario y que son necesarios para su concesión como los Gastos de Notaría, Gastos de Registro de la Propiedad, Gastos de Gestoría, Gastos de Tasación, Comisión de Apertura, Impuestos…  etc.   

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¿Quien tiene que pagar los gastos hipotecarios? 

Anteriormente el Tribunal Supremo en fecha de 15 de Marzo de 2018 avaló que se devolviera por parte de las entidades a los consumidores el 50% de los gastos de notaría, 50% de los gastos de gestoría, y 100% de los gastos de Registro de la Propiedad pero ahora con la nueva sentencia del TJUE.

Si usted pagó en su día estos gastos o le devolvieron parte de los mismos, hoy puede reclamar la devolución del 100% de dichos gastos. 

 ¿Cual es el procedimiento para reclamar los Gastos Hipotecarios? 

Lo primero que hacemos es tratar de llegar a un acuerdo con el banco de manera extrajudicial. Si no se llega a dicho acuerdo interponemos la demanda judicial con un éxito en el 99% de los casos.  

Recientemente una sentencia del TJUE dicta que los pactos entre banco y consumidor por los que se llegara a algún tipo de acuerdo para compensar parte de los gastos hipotecarios y renunciando a la interposición de reclamación judicial contra el banco, también puede considerarse nulo. Por eso ahora puede interponer una reclamación judicial para recuperar el 100% de los gastos ocasionados. Nuestros abogados de gastos hipotecarios le podrán asesorar en todo el proceso.  

Abogados Gastos Hipotecarios en Madrid – Barcelona – Sevilla – España 

 LA RECLAMACIÓN DE LOS GASTOS HIPOTECARIOS ES GRATUITA PARA USTED.  

Nosotros cobramos de las costas que le impongan al banco en el 99% de las ocasiones 

 ¿Cuanto puedo recuperar si mi hipoteca tiene cláusula suelo? 

Depende de las condiciones de su préstamo, pero la media de nuestros procedimientos está en torno a 1.500 € de dinero recuperado por demanda judicial. 

 ¿Que garantías de éxito tengo? 

El éxito de la demanda es casi total, del 99%, ya que el TJUE ha sentenciado a favor del consumidor y el Tribunal supremo lo ha ratificado.

Desde entonces los bancos están perdiendo el 99% de los pleitos, salvo algún caso muy extraño en que el préstamo concedido no era para un consumidor sino para un interés profesional o que el prestatario era empleado de banca en el momento de la concesión del préstamo. 

 ¿Qué documentación necesito para Reclamar Gastos Hipotecarios? 

 Tan solo se necesita la escritura de hipoteca y el último recibo de la misma. Con esa documentación nuestros abogados de Gastos Hipotecarios estudiarán su hipoteca y procederemos a interponer la correspondiente reclamación para defender su derechos como consumidor. 

 ¿Por qué contratar a IRPH Asociados? 

• Porque al menos la mitad de nuestros abogados han trabajado en el pasado, defendiendo a entidades financieras y conocen sus puntos débiles y como enfocar los pleitos para ganarlos.
  • Porque nuestro servicio es ágil y eficaz.
  • Porque siempre tendrá a su disposición a un abogado bancario que le pueda atender personalmente y no una centralita telefónica o una persona sin formación.
  • Porque solo cobramos honorarios si usted recupera su dinero y su reclamación será gratuita.
  • Porque hemos ganado el 99% de las demandas, atendido a más de 1.500 clientes, y recuperado más de 45 millones de euros..